131 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 132,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562784824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
51020562784824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 60 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 373 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 325 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 71 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 893 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 405 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 593 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 377 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 306 109 $ Poids 35 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 427 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 167 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 785 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 295 085 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.