100 Rue DUPLESSIS · Yamachiche
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 168,2 m² · constr. 1972 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562785812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
51020562785812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 465 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 607 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 308 841 $ Poids 59 % |
| 3 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 77 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 287 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 637 $ Poids 32 % |
| 6 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 555 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 405 158 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 429 551 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 483 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 727 $ Poids 23 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 566 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 368 $ Poids 21 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 915 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +82 381 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 471 884 $ Poids 19 % |
| 11 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 401 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 80 999 $ Poids 19 % |
| 12 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 985 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 345 684 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.