871 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 1 546 $/m² · 233 m² · constr. 1955 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562786400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
51020562786400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 64 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 344 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 543 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 445 m · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 47 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 698 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 386 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 567 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 579 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 554 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 490 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 898 $ Poids 23 % |
| 11 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 857 $ Poids 18 % |
| 12 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 546 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.