140 Rue DUPLESSIS · Yamachiche
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562794128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
51020562794128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 33 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 768 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 356 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 66 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 930 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 372 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 529 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 197 430 $ Poids 33 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 203 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 516 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 198 078 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.