111 Rue DUPLESSIS · Yamachiche
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562795285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
51020562795285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 39 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 214 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 385 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 631 $ Poids 51 % |
| 4 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 265 $ Poids 44 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 428 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 65 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 571 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 192 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 248 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 922 $ Poids 23 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 263 $ Poids 19 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 583 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 193 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 024 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 222 013 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.