902 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562795389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
51020562795389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 177 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 195 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 530 $ Poids 32 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 521 $ Poids 17 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 273 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 315 418 $ Poids 7 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 332 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −10 973 $ | 204 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 287 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 626 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 179 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.