141-143 Rue DUPLESSIS · Yamachiche
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562795691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
51020562795691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 793 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 389 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 70 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 107 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 251 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 994 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 400 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 38 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 372 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 421 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 689 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 910 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 303 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 268 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 785 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.