910 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562796793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
51020562796793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 51 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 167 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 829 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 344 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 510 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 66 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 383 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 149 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 351 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 206 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 236 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 399 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 858 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 285 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 336 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 91 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.