Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
561 200 $
Autre · 5 612 $/m² · 100 m² · constr. 1958 · terrain 319 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 097,1 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562857571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
51020562857571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 90 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 944 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 313 327 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 857 $ Poids 29 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 965 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −597 $ | 59 774 $ Poids 28 % |
| 6 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 179 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 886 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 83 561 $ Poids 17 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 685 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 178 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.