501 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 95 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562898668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
51020562898668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 983 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 34 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 877 $ Poids 14 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 156 273 $ Poids 7 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 166 434 $ Poids 6 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 393 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 310 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 273 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 52 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 157 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −80 817 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 302 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.