601 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 121,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562999555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
51020562999555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 223 827 $ Poids 7 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 285 464 $ Poids 6 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 344 174 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 398 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −8 153 $ | 236 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 384 943 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +895 $ | 66 715 $ Poids 2 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 91 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 198 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.