Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
640 600 $
Autre · 2 163 $/m² · 296,2 m² · constr. 1950 · terrain 513 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 220 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 767 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563177590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 800 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
51020563177590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 94 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 578 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.