Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 1 394 $/m² · 121,5 m² · constr. 1984 · terrain 73 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 540 m²
Frontage
276 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563327556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
51020563327556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 8 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 771 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.