Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 2 798 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 168 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 605,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563586807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
51020563586807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 413 $ Poids 5 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 714 $ Poids 5 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 265 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 312 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.