Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
306 800 $
Autre · terrain 123 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 110 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572602676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
51020572602676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 992 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 893 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 869 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 220 $ Poids 39 % |
| 5 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 33 % |
| 9 | 720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 865 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.