Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 1 153 $/m² · 208,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 15 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572627325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
51020572627325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 902 $ Poids 65 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 855 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 656 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 472 $ Poids 49 % |
| 5 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 991 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 100 $ Poids 46 % |
| 6 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 902 $ Poids 42 % |
| 7 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 895 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 466 $ Poids 31 % |
| 9 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 006 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 990 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 156 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.