300 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 10 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 467,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572629970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
51020572629970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 443 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 68 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 068 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 008 $ Poids 51 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 392 $ Poids 48 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 245 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 394 523 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 364 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 775 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 120 $ Poids 27 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 701 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 206 998 $ Poids 24 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 300 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 805 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.