131 Rue MONSEIGNEUR-NAPOLEON-CARON · Yamachiche
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572706030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
51020572706030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 47 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 256 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 487 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 67 190 $ Poids 48 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 097 $ Poids 44 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 436 944 $ Poids 38 % |
| 7 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 364 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 657 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 016 $ Poids 32 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 337 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 027 $ Poids 27 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 666 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 104 $ Poids 20 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 965 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 582 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.