912 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572706075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
51020572706075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 45 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 355 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 539 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 66 469 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 370 976 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 863 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 857 $ Poids 37 % |
| 8 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 733 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 196 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 373 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 237 $ Poids 28 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 713 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 197 426 $ Poids 20 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 949 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.