124 Rue DUMOULIN · Yamachiche
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572706293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
51020572706293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 520 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 68 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 308 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 358 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 387 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 595 $ Poids 37 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 377 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 810 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 782 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 698 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 706 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 204 097 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.