134 Rue DUMOULIN · Yamachiche
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572706471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
51020572706471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 47 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 867 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 505 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 67 764 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 891 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 368 427 $ Poids 41 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 940 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 383 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 715 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 697 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 904 $ Poids 29 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 702 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 770 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.