135 Rue DUMOULIN · Yamachiche
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572706824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
51020572706824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 418 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 552 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 67 714 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 390 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 935 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 360 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 430 $ Poids 38 % |
| 9 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 972 $ Poids 33 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 432 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 753 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 205 120 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.