930 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 1 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572707740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
51020572707740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 601 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 66 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 943 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 342 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 394 926 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 369 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 320 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 235 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 457 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 744 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 284 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 792 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +835 $ | 197 191 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.