164 Rue DUMOULIN · Yamachiche
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572715045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
51020572715045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 070 $ Poids 50 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 639 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 190 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 940 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 353 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 562 $ Poids 15 % |
| 8 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 229 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.