241 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572715779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
51020572715779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 40 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 786 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 049 $ Poids 36 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 302 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 022 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 131 $ Poids 19 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 993 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 211 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.