230 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572715784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
51020572715784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 498 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 73 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 311 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 273 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 481 784 $ Poids 48 % |
| 7 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 709 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 900 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 477 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 125 $ Poids 22 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 745 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 224 788 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.