145 Rue DUMOULIN · Yamachiche
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572716141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
51020572716141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 59 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 532 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 368 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 399 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 286 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 251 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 443 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 568 $ Poids 34 % |
| 10 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 736 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 303 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 760 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 749 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 208 920 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.