250 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 200,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 870,8 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572725444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
51020572725444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 87 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 793 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 899 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 827 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 960 $ Poids 63 % |
| 4 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 931 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 481 $ Poids 46 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 769 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 842 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 022 $ Poids 17 % |
| 8 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.