1124 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 244,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572737765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
51020572737765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 270 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 217 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 790 $ Poids 42 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 843 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.