1130 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 151,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572747031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
51020572747031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 392 538 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 583 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 291 058 $ Poids 45 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 464 $ Poids 39 % |
| 5 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 433 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 349 390 $ Poids 35 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 434 119 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.