1132 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 337 $/m² · 757,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
757,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572747672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
51020572747672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 34 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 283 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 50 % |
| 2 | 720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 906 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 32 % |
| 3 | 300, chemin de la Grande-Rivière Nord, Yamachiche 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 30 % |
| 4 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 297 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 498 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 317 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 664 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.