120 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 210,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572757548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
51020572757548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 81 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 401 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 283 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 544 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 482 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 272 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 299 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 074 $ Poids 10 % |
| 9 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 407 336 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.