200 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572767184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51020572767184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 796 $ Poids 51 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 940 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 214 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 093 $ Poids 39 % |
| 5 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 231 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 297 363 $ Poids 39 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 360 368 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 792 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 246 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 956 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 448 $ Poids 24 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 205 290 $ Poids 16 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 352 $ Poids 13 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 287 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.