220 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572767695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
51020572767695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 40 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 021 $ Poids 49 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 987 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 014 $ Poids 46 % |
| 4 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 185 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 311 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 716 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 583 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 379 533 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 845 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 257 752 $ Poids 26 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 209 $ Poids 23 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 391 $ Poids 15 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 227 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 284 853 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.