207 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 143 m² · constr. 2008 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572768331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
51020572768331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 181 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 358 049 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 835 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 286 103 $ Poids 45 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 173 $ Poids 38 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 954 $ Poids 35 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 77 088 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 997 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 234 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 585 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.