1140 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572768506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
51020572768506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 149 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 295 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 584 $ Poids 55 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 69 057 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 873 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 244 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 358 460 $ Poids 34 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 412 403 $ Poids 27 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 192 $ Poids 13 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 763 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.