250 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 259 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572777557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
51020572777557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 83 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 429 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 601 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 593 $ Poids 22 % |
| 5 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 605 m · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 642 $ Poids 16 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 878 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 584 228 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 324 136 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.