241 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572778093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
51020572778093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 69 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 108 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 339 813 $ Poids 56 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 910 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 274 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 73 663 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 756 $ Poids 39 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 183 $ Poids 32 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 599 $ Poids 23 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 915 $ Poids 22 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 224 861 $ Poids 11 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 850 $ Poids 8 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 375 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.