251 Rue PELLERIN · Yamachiche
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572778394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
51020572778394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 80 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 823 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 70 639 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 940 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 263 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 152 $ Poids 22 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 216 098 $ Poids 13 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 365 $ Poids 10 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 602 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.