1156 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 127,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572778989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
51020572778989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 0 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +12 812 $ | 262 366 $ Poids 41 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 73 313 $ Poids 40 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 547 $ Poids 39 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 930 $ Poids 37 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 717 $ Poids 21 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 275 439 $ Poids 19 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 350 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 218 002 $ Poids 10 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 407 $ Poids 7 % |
| 11 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 291 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.