1158 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 140,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572788498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
51020572788498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 71 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 54 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 318 002 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +3 494 $ | 263 932 $ Poids 39 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 652 $ Poids 31 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 74 324 $ Poids 29 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 056 $ Poids 13 % |
| 7 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 260 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 220 302 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.