1154 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 941 $/m² · 353,2 m² · constr. 1981 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572789270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
51020572789270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 803 $ Poids 24 % |
| 2 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 441 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +86 734 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 526 $ Poids 19 % |
| 3 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 689 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +119 661 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 696 082 $ Poids 14 % |
| 4 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 083 $ Poids 9 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 340 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.