331 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 141 m² · constr. 1965 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572841122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
51020572841122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 858 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 255 228 $ Poids 46 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 443 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 308 090 $ Poids 45 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 285 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 376 313 $ Poids 32 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 72 111 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 750 $ Poids 28 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 418 312 $ Poids 21 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 989 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 266 $ Poids 15 % |
| 10 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 250 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 214 129 $ Poids 8 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 296 926 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.