341 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572841294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
51020572841294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 791 $ Poids 40 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 68 389 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 990 $ Poids 33 % |
| 6 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 442 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 311 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 379 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 411 694 $ Poids 22 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 957 $ Poids 14 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 580 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.