371 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 140,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572842627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
51020572842627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 29 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 514 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 302 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 237 318 $ Poids 40 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 579 $ Poids 36 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 682 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 64 525 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 162 $ Poids 25 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 472 $ Poids 17 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 199 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 261 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.