350 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 147,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572851125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
51020572851125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 383 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 309 841 $ Poids 40 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 946 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −13 977 $ | 253 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 282 093 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 179 433 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 373 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −597 $ | 71 722 $ Poids 23 % |
| 7 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 493 $ Poids 15 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 430 131 $ Poids 15 % |
| 9 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 295 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 121 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.