360 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 93,1 m² · constr. 1830 · terrain 3 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572852220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
51020572852220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 431 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 255 $ Poids 28 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 087 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 559 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 961 $ Poids 19 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 52 677 $ Poids 11 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 125 364 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 335 062 $ Poids 6 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 413 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 960 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 290 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.