392 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572853148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
51020572853148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 53 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 271 $ Poids 39 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 573 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 317 313 $ Poids 35 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 972 $ Poids 31 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 214 $ Poids 30 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 093 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 388 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 258 454 $ Poids 21 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 448 $ Poids 18 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 421 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 970 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.