1100-1110 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 243,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572862559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
51020572862559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 55 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 374 m · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 575 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 269 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 401 188 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.