520 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 24 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 240 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572922200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
51020572922200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 41 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 215 487 $ Poids 30 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 278 $ Poids 9 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 691 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 260 $ Poids 6 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 549 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.